Business Development Acquisition

DESKRIPSI PEKERJAAN

🔥 Tanggung Jawab Utama

1️⃣ Lead Handling & Verification

Menangani 90% inbound leads dari iklan.

Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).

Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.

Maintain database supply dan update status secara berkala.

2️⃣ Price Analysis & Market Research

Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).

Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.

Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.

Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.

3️⃣ Negotiation & Deal Structuring

Melakukan negosiasi harga dengan owner.

Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:

Pajak (PPH, BPHTB)

Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan

Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.

4️⃣ Coordination & Survey

Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.

Follow-up hasil survey dan update status.

Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.

5️⃣ Active Hunting (Jika Inbound Slow)

Hunting manual di marketplace.

Membangun relasi dengan agent eksternal.

Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

KUALIFIKASI MINIMUM

📌 Requirement

1. Pendidikan minimal S1.

2. Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).

3. Mampu melakukan analisa harga dan margin sederhana.

4. Teliti dalam menghitung biaya transaksi.

5. Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.

6. Mampu mengelola database & follow-up secara disiplin.

🧠 Soft Skill

1. Punya insting negosiasi.

2. Tidak takut menawar harga.

3. Tegas, tapi tetap profesional.

4. Suka riset dan membandingkan harga.

5. Cepat respon dan tidak menunda follow-up.

6. Tidak mudah terbawa emosi dalam negosiasi.

🔥 Personality Fit

1. Growth mindset.

2. Logis dan numerikal.

3. Tidak baper saat ditolak owner.

4. Suka cari celah margin.

5. Fast Learner dan tech friendly

RINGKASAN PERKERJAAN

  • *SPESIALISASI**: Sales and Marketing
  • *PENDIDIKAN MINIMAL**: S1 (Sarjana)
  • *SISTEM KERJA**: On-site
  • *TIPE PEKERJAAN**: Contractual
  • *LOKASI**: West Jakarta, DKI Jakarta, Indonesia
  • *INDUSTRI**: Commercial Real Estate
  • *SITUS PERUSAHAAN**: https://jendela360.com

FASILITAS & BENEFIT

Fasilitas: med_ins

TENTANG PERUSAHAAN

Jendela Group is a property and asset management company specializing in property development, marketing, and integrated management services. The company is committed to delivering professional, transparent, and results-driven solutions for property owners, investors, and tenants.

With a strong focus on innovation and market-driven strategies, Jendela Group aims to maximize asset value while ensuring operational excellence and long-term sustainability. Supported by a dedicated and experienced team, the company continues to build trusted partnerships and create meaningful value in the property industry.

Jendela Group operates through several business lines, including Jendela360, Weltown, CariProperti, and Properti BU, each designed to address different segments of the property market and provide comprehensive end-to-end property solutions.

Lamar Sekarang